Renovatie kantoor Woningstichting Bo-Ex Utrecht
Verbetering binnenklimaat
In 2018 is het kantoorgebouw van Woningcorporatie Bo-Ex in Utrecht aangepakt. Het bestaande kantoorpand werd aangepast aan de huidige eisen en aan de wens van medewerkers om het binnenklimaat te verbeteren. Er is een nieuwe klimaatkast toegepast en er zijn ter ondersteuning 17 ClimaRad ventilatie-units geplaatst. Om dit te kunnen realiseren waren wel wat bouwkundige ingrepen nodig.
Type klimaatbeheersing
De ClimaRad 2.0 ventilatie-units in de kantoren voorzien de medewerkers automatisch van voldoende verse buitenlucht. Het warmteterugwinning systeem dat in de toestellen is ingebouwd, verwarmt de toegevoerde lucht eerst met de teruggewonnen warmte uit de afgevoerde lucht, zodat de ventilatie altijd comfortabel en zonder tocht geregeld is. De toestellen beschikken bovendien over sensoren die de luchtkwaliteit in de kantoren meten aan de hand van het CO2 gehalte, het vochtgehalte en de temperatuur. Op basis van de gemeten waarden bepalen de sensoren zelf hoeveel er geventileerd moet worden om een perfect werkklimaat te bereiken.
Het beheer en de controle van de ClimaRad ventilatie-units wordt geregeld middels een GBS systeem van derden dat continu in verbinding staat met alle Master ClimaRads in het gebouw. Het GBS geeft de status, filtervervuiling, Fan-speed, luchtkwaliteit en eventuele storingen door en hiermee kan collectief omgeschakeld worden naar zomernachtventilatie. Wanneer de betreffende unit wordt aangeklikt wordt meteen meer informatie omtrent de status gegeven. Op deze manier wordt het beheer van het klimaatbeheersing systeem overzichtelijker en neemt het minder tijd in beslag.
Mijn rol is budgethouder en ik ben verantwoordelijk voor de financiële kant. Tevens heb ik het project samen met mijn collega Jeffrey Roerhorst geleid. De aanleiding voor de renovatie van het kantoor was de wens om het binnenklimaat te verbeteren.
Het werd te kostbaar om de norm te halen met de bestaande luchtbehandelingskast en er zouden in dat geval veel meer bouwkundige uitvoeringen nodig zijn. Dat is dan ook de reden dat voor ClimaRad is gekozen. De ventilatie-units van ClimaRad zijn technisch en esthetisch mooie producten en ze passen goed in deze oplossing.
Onze ervaring met ClimaRad qua begeleiding is goed en ook de samenwerking met en de uitvoering van Feenstra was zeer netjes. Momenteel heeft het project de status ‘afgerond’. De medewerkers zijn zeer tevreden en de luchtkwaliteit is goed verbeterd.
Rob Versluis
Hoofd facilitair & gebouwbeheer Stichting Bo-Ex '91
